Copropriété acheter les combles, démarches, conseils

Acheter les combles en copropriété nécessite des démarches longues et parfois compliquées. En effet pour être vendue, une partie commune doit préalablement devenir une partie privative, sous la forme d'un ou plusieurs lots de copropriété appartenant au syndicat des copropriétaires.

Le projet d'achat des combles par un des copropriétaires doit ensuite être voté en assemblée générale soit à :

la double majorité des voix si le lot n'est pas nécessaire au respect de la destination de l'immeuble

l'unanimité des voix si la partie commune est nécessaire au respect de la destination...

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Date: 2017-08-11 16:04:03
Site : http://www.partenaire-europeen.fr

Thèmes liés : acheter parties communes copropriete / acheter en copropriete ou pas / assemblee generale copropriete vote travaux / assemblee generale coproprietaires vote / assemblee copropriete vote travaux majorite

Travaux en copropriété : guide complet - Travauxlib

Travaux en copropriété

Tout savoir sur les travaux en copropriété

Les travaux en copropriété ne sont pas de simples aménagements d'intérieurs. Entièrement pris en charge par le copropriétaire concerné, ils doivent répondre à certaines exigences :

Respecter le règlement de copropriété et la destination de l'immeuble.

Ne doivent pas porter atteinte à l'esthétique de l'immeuble.

Ne...

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Site : https://www.travauxlib.com

Tout savoir sur le syndic de copropriété | BPD Marignan

Tout savoir sur le syndic de copropriété

Tout savoir sur le syndic de copropriété La désignation d'un syndic professionnel ou bénévole est une obligation légale dans une copropriété. Son rôle est particulièrement important puisqu'il est notamment chargé de l'administration des parties communes d'une résidence.

La désignation d'un syndic professionnel ou bénévole est une...

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Date: 2017-08-10 20:41:24
Site : http://www.marignan-immobilier.com

copropriété - définition - C'est quoi

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copropriété

définition : copropriété

La copropriété est l'organisation d'un immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties...

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Site : https://c-est-quoi.com

Les conditions d’aliénation des parties communes - Maître ...

Il peut arriver que des parties communes fassent l'objet d'un transfert de propriété.

Le syndicat est, en effet, habilité par l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965 sur le statut de la copropriété des immeubles bâtis à en poursuivre l'aliénation.

Néanmoins, certaines règles doivent être respectées.

Il convient de distinguer entre les aliénations volontairement consenties par le...

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Site : https://legavox.fr

Thèmes liés : copropriete parties communes a usage privatif / vente parties communes copropriete majorite / parties communes et privatives copropriete / vente parties communes copropriete / l'assemblee generale des coproprietaires

La nature et la portée de l'approbation des comptes, par l ...

La nature et la portée de l'approbation des comptes, par l'assemblée générale

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NATURE ET OBJET

 

Chaque année, le syndic a pour obligation de soumettre à l'approbation de l'assemblée générale, les comptes de la copropriété, avec le double objectif pour le mandataire, d'obtenir la ratification de sa gestion financière, de même que, de conférer un caractère définitif aux comptes...

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Date: 2017-08-11 16:16:08
Site : http://www.revert-cherqui.fr

Règles de la copropriété - PARIS AVOCAT

Règles de procédure pour l'Assemblée générale :

 

Vous trouverez dans cette partie les règles les plus importantes de l'AG, si elles ne sont pas respectées elles ouvrent, dans certaines conditions, à la contestation devant un tribunal.

è Convocation :

Le principe général est que la convocation peut être envoyée par le syndic à tout moment outre l'assemblée annuelle qui est...

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Date: 2017-08-11 12:18:47
Site : http://www.israel-avocat-paris.fr

Comment modifier un règlement de copropriété

Il n'est pas toujours facile de faire sa place au sein d'une copropriété. Pourtant, grâce au vote en assemblée générale, vous pouvez contribuer à faire évoluer le règlement.

Le règlement de copropriété est un document qui établit les droits et les obligations des copropriétaires de manière stricte mais il n'est figé pas pour autant. En tant que copropriétaire, vous avez la...

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Date: 2017-08-11 09:25:35
Site : http://www.linternaute.com

Copropriété : décisions votées à la double majorité ou à l ...

Pour les décisions les plus importantes, la majorité des copropriétaires qui a validé le projet doit représenter au moins les 2/3 des voix. Dans certains cas, l'unanimité est requise.

Tout replier

Tout déplier

Règle applicable : "majorité des 2/3"

Le vote à la double majorité suppose la majorité des copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés, absents) à condition que...

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Site : https://www.service-public.fr

Thèmes liés : ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / copropriete vote a la double majorite / l'assemblee generale des coproprietaires / vente parties communes copropriete majorite / assemblee generale copropriete double majorite

Copropriété : quelles sont les règles ? | Dossier Familial

» Copropriété : quelles sont les règles ?

Copropriété : quelles sont les règles ?

Le 28/11/2014 à 13h11

Quand parle-t-on de copropriété ? Dès que la propriété d'un bâtiment est divisée entre au moins deux propriétaires. Chaque lot comprenant une partie privative et une fraction de parties communes.

L'organisation de la copropriété

La loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la...

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Date: 2017-08-11 11:28:10
Site : http://www.dossierfamilial.com

Vote aux assemblées des copropriétaires – Les majorités ...

Il est important que les majorités requises soient respectées lors des votes aux assemblées des copropriétaires au risque que les décisions qui en découlent soient déclarées nulle par la Cour lors de poursuites judiciaires.

En copropriété, lors de la prise de décision, le décompte des votes peut s'avérer fort complexe : certaines décisions nécessitent d'obtenir la majorité du...

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Site : http://fisetlegal.com

Thèmes liés : majorite requises voter assemblee generale copropriete / l'assemblee generale des coproprietaires / assemblee copropriete vote travaux majorite / assemblee generale coproprietaires vote / copropriete parties communes a usage privatif

Feuille de présence en AG : élaboration, signatures et ...

La Cour de Cassation avait rappelé que la communication de la feuille de présence avec le procès-verbal de l'assemblée générale n'est imposée par aucun texte. Le syndic n'a donc l'obligation de la communiquer que sur demande expresse.

Mais, en érigeant la feuille de présence au rang des annexes du procès-verbal de l'assemblée générale des copropriétaires, l'article 14 du décret du...

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Site : fr.viadeo.com

Le règlement de copropriété, la charte commune

Sa lecture permet ainsi de connaître l'étendue de ses droits et obligations sur ses parties privatives et sur les parties communes. Mais attention : certaines de ses clauses peuvent être illicites...

Le règlement de copropriété est avant tout une charte commune qui détermine les droits et devoirs des copropriétaires. Hall d'entrée de l'immeuble 7e Art, conçu par l'architecte...

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Site : http://www.maison.com

Le règlement de copropriété - Le syndic - Leandri Immobilière

LA BIBLE DE LA COPROPRIETE

I - Qu'est-ce que le règlement de copropriété ?

Tout immeuble en copropriété doit obligatoirement être doté d'un règlement de copropriété. Les dispositions relatives au règlement de copropriété sont d'ordre public (art.43 de la loi du 10 juillet 1965) , aussi ne peut-il être dérogé à son établissement. Si le document n'existe pas, il faut l'établir....

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Site : http://www.leandri-immobiliere.fr

Immobilier : petits tracas et grosses galères de propriétaires

 

Immobilier : petits tracas et grosses galères de propriétaires

A la suite d'un appel à témoignage, une centaine de propriétaires nous ont raconté leur tracasseries quotidiennes. Nous publions ici les anecdotes les plus représentatives avec, à chaque fois, les conseils des juristes de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI).

Le Monde |

o Mis à jour le

31.03.2014 à...

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Date: 2017-08-10 00:15:36
Site : http://www.lemonde.fr

Immeuble soumis au statut de la copropriété | Baron Patrimoine

Immeuble soumis au statut de la copropriété

Envoyé le 2 juillet 2014

/Avec 0 commentaire

Le statut institué par la loi du 10 juillet 1965 s'applique de plein droit à tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes. Le statut ne s'applique qu'en...

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Site : http://baronpatrimoine.com

Le Règlement de copropriété | Syndic Experts

Twitter

La copropriété constitue une collectivité, qui rassemble un nombre variable de participants, de quelques dizaines à quelques centaines pour de grands ensembles immobiliers. Pour qu'ils cohabitent et que la copropriété puisse fonctionner en tant que structure, des règles sont nécessaires. Et le législateur y a pourvu en rendant l'existence du règlement de copropriété...

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Site : http://www.syndicexperts.com

Le rôle et les droits du conseil syndical - century21.fr

Le rôle et les droits du conseil syndical

Par Christel Villedieu - Publié le 27/07/2009 - Mis à jour le 24/11/2016

Le conseil syndical est la cheville ouvrière d'une copropriété. Son rôle consiste à suivre les dossiers d'un immeuble entre deux assemblées générales annuelles. Avis aux volontaires !

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Le conseil syndical

Dans la vie organisée d'une copropriété, le...

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Site : https://www.century21.fr

Le quorum aux réunions du conseil d'administration et aux ...

Il est important de bien comprendre la différence entre la manière d'établir le quorum requis pour la tenue d'une réunion des membres du conseil d'administration, et celui requis pour la tenue d'une assemblée des copropriétaires.

Les réunions du conseil d'administration

Dans la majorité des cas, le conseil d'administration d'un syndicat de copropriété sera formé de personnes qui...

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Site : http://www.avantagescondo.com

Thèmes liés : ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / l'assemblee generale des coproprietaires / pouvoir d'assemblee generale de copropriete / ordre du jour d'assemblee generale de copropriete / assemblee generale coproprietaires pouvoirs

Les procurations dans le cadre d'une assemblée générale ...

Les procurations dans le cadre d'une assemblée générale des copropriétaires

10 janvier 2011

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Lorsqu'une assemblée générale annuelle ou spéciale du syndicat de copropriété est convoquée, la majorité des copropriétaires choisiront d'y assister pour exercer leur droit de parole et de vote sur les questions du ressort de l'assemblée des...

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Site : http://www.avantagescondo.com

Thèmes liés : ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / convocation a l'assemblee generale des coproprietaires / l'assemblee generale des coproprietaires / convocation d'assemblee generale de copropriete / ordre du jour d'assemblee generale de copropriete

Réponses de l'UNPI : Réduction des voix du copropriétaire ...

Copropriété

Réduction des voix du copropriétaire majoritaire

QUESTION : Je viens d'acquérir un logement dans une copropriété ne comprenant que deux lots. Disposant de moins de tantièmes que mon voisin, il semblerait que je dispose du même nombre de voix que lui. Est-ce exact ? Ne risque-t-il pas d'y avoir des problèmes lors des votes en assemblée générale ?

REPONSE :

En assemblée...

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Date: 2017-08-11 11:07:31
Site : http://www.unpi.org

Thèmes liés : l'assemblee generale des coproprietaires / assemblee generale coproprietaires vote / assemblee generale syndicat des coproprietaires / assemblee generale de copropriete vote par correspondance / assemblee generale des coproprietaires

ADIL du Morbihan - Réglementation applicable en matière de ...

 

Bâtiment d'habitation / Réglementation applicable en matière de boîtes aux lettres

Dans un souci de rendre la distribution du courrier plus facile et plus efficace pour les facteurs, les boîtes aux lettres doivent être correctement placées, posséder des formats et des ouvertures pouvant accueillir tous les types courants de courriers.

Ainsi, dans les constructions neuves, les boîtes...

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Site : http://www.adil56.org

Thèmes liés : assemblee generale copropriete double majorite / vote copropriete majorite article 25 / ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / mise en copropriete d'un immeuble existant / l'assemblee generale des coproprietaires

Balagne Immobilier - Gestion - Transaction - Location ...

Vente d'une partie commune : comment répartir le prix de la vente en présence de plusieurs bâtiments ?

By Renaud TURC (FNAIM)

Dans une copropriété composée de deux bâtiments, le syndicat des copropriétaires décide de vendre la loge de la concierge, partie commune. Une fois la vente réalisée, le syndic décide d'affecter à chacun des bâtiments la moitié du prix de la cession, puis...

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Site : http://www.balagne-immobilier.com

Le Kalliste Immobilier - Gestion - Transaction - Location ...

Vente d'une partie commune : comment répartir le prix de la vente en présence de plusieurs bâtiments ?

By Renaud TURC (FNAIM)

Dans une copropriété composée de deux bâtiments, le syndicat des copropriétaires décide de vendre la loge de la concierge, partie commune. Une fois la vente réalisée, le syndic décide d'affecter à chacun des bâtiments la moitié du prix de la cession, puis...

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Site : http://www.lekalliste-immobilier.com

La loi Alur - Baticopro : tout pour les copropriétés

La loi Alur

Mis à jour le 17 nov. 2016

La loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové appelée plus communément par son acronyme loi ALUR comprend près de 200 articles qui concernent les rapports locatifs, la copropriété, les intermédiaires immobiliers et l'urbanisme. Si la loi est entrée en vigueur en mars 2014, certaines de ses dispositions ont...

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Site : http://www.baticopro.com

Modification règlement copro - Association Nationale de ...

Les modifications facultatives

 

 

La loi de 1965 et son décret de 1967 ayant été maintes et maintes fois modifiés par le législateur, la plupart des règlements de copropriété existant aujourd'hui contiennent automatiquement des clauses qui ne sont plus d'actualité et donc en contradiction avec la législation actuelle. C'est pour cette raison, et aussi pour éviter toute source de...

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Site : http://www.ancc.fr

Thèmes liés : mise jour reglement copropriete / assemblee generale de copropriete regles de majorite / modification du reglement de copropriete - majorite / modification reglement de copropriete majorite / reglement de copropriete article 24

Quelles sont les nouvelles règles de majorité en copropriété?

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Ce sont les copropriétaires réunis en assemblée générale (AG) qui votent l'ensemble des décisions affectant la vie de l'immeuble. En fonction de leur importance, la majorité requise sera plus ou moins contraignante. En théorie, il suffit de se référer à la loi du 6 juillet 1965 sur la copropriété pour savoir quelle majorité s'applique. Mais, en pratique, la...

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Site : http://immobilier.lefigaro.fr

Thèmes liés : travaux parties communes copropriete sans autorisation / vente parties communes copropriete majorite / vote copropriete majorite article 25 / vente parties communes copropriete loi alur / copropriete vote majorite absolue

Maville Immobilier | Paris Gestion Syndic Transaction

PAROLES D'EXPERTS

En collaboration avec Georges LAMM, Architecte

En 1974, Georges LAMM, diplômé architecte, a créé son agence qui s'est vite spécialisée dans l'intervention sur le bâti existant à Paris et en région parisienne. Georges LAMM de par sa personnalité a dès ses débuts été attiré par un mode artisanal d'exercice de sa profession : goût du travail adapté à chaque cas...

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Site : http://www.maville-immobilier.fr

Le Guichet du Savoir - Consulter le sujet - Boîte aux ...

Dans quel délai ? tout savoir

Accueil > Boîte aux lettres obligatoire ?

Boîte aux lettres obligatoire ?

par eredita , le 04/01/2007 à 13:48 - 15054 visites

Bonjour,

Est-il obligatoire d'avoir une boîte aux lettres en milieu rural pour une habitation 18e et isolée ?

Merci d'avance.

Réponse du Guichet du savoir

par gds_db , le 05/01/2007 à 17:13

Réponse du service Guichet du Savoir

Nous...

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Site : http://www.guichetdusavoir.org

Thèmes liés : assemblee generale copropriete double majorite / vote copropriete majorite article 25 / ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / mise en copropriete d'un immeuble existant / mise en copropriete d'un immeuble ancien

Conseil syndical de copropriété | service-public.fr

Le conseil syndical élu désigne ensuite un président parmi ses membres :

selon les règles fixées par le règlement de copropriété,

ou à la majorité des membres à défaut de précision.

  À savoir :

le syndicat des copropriétaires peut renoncer à constituer un conseil syndical par un vote en assemblée générale à la double majorité .

Fonctionnement

Les règles particulières du...

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Site : https://www.service-public.fr

Thèmes liés : demission membre du conseil syndical de copropriete / conseil syndical copropriete membres / revocation d un membre du conseil syndical / revoquer un membre du conseil syndical / revocation membre conseil syndical

Reglement de copropriété, Syndic | Immobilier

Que ce soit dans une copropriété horizontale ou verticale (un immeuble), le règlement de copropriété interdit généralement de troubler la tranquillité des voisins.  [...] À qui s'adresser Au syndic de copropriété, de préférence par courrier recommandé, pour qu'il fasse respecter la loi et le règlement de copropriété et qu'il exige, en conséquence, que la pompe à chaleur soit...

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Site : http://droits.leparticulier.fr

Les copropriétaires défaillants doivent QUAND même payer ...

Brèves jurisprudences

Les copropriétaires défaillants doivent QUAND même payer les charges.

Classiquement, c'est la fin de l'année. Vous vous rendez compte en consultant la comptabilité qu'un copropriétaire ou plusieurs ne paie pas leurs charges.

Passez l'énervement, vous vous dites que vous vous payez et qu'eux sont tranquilles. Les copropriétaires défaillants sont ceux qui paient pas...

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Site : http://coproprietaires-baissez-vos-charges.com

Vidéoprotection en Copropriété - Vote en AG

Actualités - Vidéoprotection Vidéosurveillance sur IP

Vidéoprotection en Copropriété - Vote en AG

Lundi 19 novembre 2012

L'article 25N de la loi du 10/07/1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis prévoit que « les travaux à effectuer sur les parties communes en vue de prévenir les atteintes aux personnes et aux biens » sont votés par l'assemblée générale à la majorité des voix de tous les copropriétaires.

C'est...

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Site : http://www.accesvision.fr

Thèmes liés : majorite requises voter assemblee generale copropriete / assemblee copropriete vote travaux majorite / copropriete vote majorite absolue / copropriete vote travaux majorite / assemblee generale copropriete vote travaux

Immobilier : contester une décision d’AG de copropriété ...

Immobilier : contester une décision d'AG de copropriété

La contestation d'un vote en assemblée générale de copropriété est un acte qui ne se prend pas à la légère. Certaines conditions doivent être respectées.

Publié le 30 Avr 14 à 9:39

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© Claudia Paulussen - Fotolia

Une décision, une fois adoptée en assemblée générale, s'applique à tous les...

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Site : https://actu.fr

Adaptation du règlement de copropriété : La Cour de ...

Contexte :

 

Des copropriétaires ont assigné le syndicat des copropriétaires en annulation de certaines décisions prises en assemblée générale, notamment la résolution ayant accepté en un seul vote l'ensemble d'un nouveau règlement de copropriété. Ils considéraient que chaque résolution soumise au vote ne pouvait avoir qu'un seul objet.

La Cour de cassation rejette leur demande...

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Site : http://www.jmr-immobilier.fr

Thèmes liés : adaptation reglement copropriete / modification du reglement de copropriete - majorite / modification reglement de copropriete majorite / assemblee generale de copropriete regles de majorite / reglement de copropriete article 24

Glossaire juridique, dictionnaire juridique droit ...

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Glossaire

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DROIT DE LA CONSTRUCTION

Assurance décennale (art. L 241-1 et suivants du Code des Assurances) : C'est l'assurance souscrite par les constructeurs (au sens...

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Site : http://www.cabinet-bouttier.com

La désignation d'un administrateur provisoire en copropriété

Twitter

Définition d'un administrateur provisoire

Si la situation de la copropriété est gravement compromise, si le fonctionnement est profondément perturbé, ou si le syndicat des copropriétaires est dans l'impossibilité de pourvoir à la conservation de l'immeuble, le président du Tribunal de grande instance peut nommer un administrateur provisoire du syndicat. Désigné pour une...

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Site : http://www.syndicexperts.com

La destination de l'immeuble et le statut de la copropriété

Ne sont adoptées qu'à la majorité des voix de tous les copropriétaires les décisions concernant :

 

a) Toute délégation du pouvoir de prendre l'une des décisions visées à l'article 24 ;

 

b) L'autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer à leurs frais des travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, et conformes à la destination de...

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Date: 2017-08-03 16:34:01
Site : sites.google.com

L'immeuble en copropriété - JPM-COPRO Accueil

 

La présente étude concerne le type le plus classique d'immeuble en copropriété.

�?tabli sur un sol commun, l'immeuble en copropriété comporte également la propriété indivise du « dessus » (superficie) et du « dessous » (tréfonds) du sol commun. Les parties communes et les éléments d'équipement commun sont dotés de statuts particuliers en fonction de leur...

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Date: 2016-02-03 10:48:35
Site : http://jpm-copro.com

Contenu du règlement copro - ANCC

Contrat type de Syndic

Selon l'article 8 de la loi de 1965, « Un règlement conventionnel de copropriété, incluant ou non l'état descriptif de division, détermine la destination des parties tant privatives que communes, ainsi que les conditions de leur jouissance ; il fixe également, sous réserve des dispositions de la présente loi, les règles relatives à l'administration des parties...

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Site : http://www.ancc.fr

Le Dahir sur la copropriété | L'Economiste

La crise des logements dont souffre le Maroc impose des mesures susceptibles d'y remédier.

La construction, dans les villes modernes, d'immeubles destinés à être divisés et aliénés par étages ou par appartements répond en partie à cette urgente nécessité.

Le présent dahir a pour objet de fixer le statut de la copropriété de ces immeubles dans le cadre des principes du régime...

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Site : http://www.leconomiste.com

Acheter une partie commune | Droit de la co-propriété

>juillet 2011

Acheter une partie commune

Un copropriétaire peut décider d'acheter une partie commune, pour disposer d'un lot supplémentaire (cave, combles) ou tout simplement pour devenir propriétaire d'une surface qui jusqu'à présent faisait pour lui l'objet d'un droit de jouissance exclusive.

Mais comment y procéder?

Tout d'abord, il est nécessaire de faire part du projet au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception afin qu'il le soumette à l'assemblée générale des copropriétaires. En pratique, mieux vaut attendre...

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Site : http://ghelber.com

Thèmes liés : l'assemblee generale des coproprietaires / vente parties communes copropriete majorite / acheter parties communes copropriete / assemblee generale annuelle des coproprietaires / vente parties communes copropriete

UI - Actu - Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent ...

12/12/2014

Un renchérissement des coûts pour les syndics, mais pas forcément ceux qu'on croit...

La loi "ALUR" (Accès au logement et à un urbanisme rénové), du 24 mars 2014, aura indéniablement des impacts sur l'équilibre d'exploitation des syndics de copropriété professionnels, mais bien moindres que sur les administrateurs de biens dans leur activité de gestion locative. Et ceux mis...

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Site : http://www.universimmo.com

Copropriété : activité professionnelle et nuisances, par ...

Est-il possible d'exercer une activité libérale ou commerciale dans un immeuble en copropriété ?

Voici le point sur les dispositions légales applicables et la jurisprudence.

En premier lieu, il convient de se référer au Réglement de Copropriété de l'immeuble en copropriété et se reporter au contenu de la clause régissant :

la destination de l'immeuble, d'une part ;

Et l'usage des...

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Site : https://www.village-justice.com

Bonjour Copro - AG: Quorum de présences?

Publié le vendredi 10 juin 2011

"Résumé"

Extrait de "L'assemblée Générale des copropriétaires" - Pages 60-61 - Edition Edipro.   L'A.G. ne peut se tenir que si un certain nombre de copropriétaires sont présents ou représentés. C'est ce qu'on appelle le quorum de présences. Auparavant, l'assemblée des copropriétaires ne pouvait valablement délibérer que moyennant le respect d'un...

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Site : http://www.bonjourcopro.be

Thèmes liés : l'assemblee generale des coproprietaires / assemblee generale des coproprietaires quorum / assemblee coproprietaires quorum / quorum de presence assemblee generale copropriete / assemblee generale des coproprietaires

Vote en assemblée de copropriétaires

Si le syndicat a montré une présence d'au moins un tiers des voix de tous les copropriétaires un nouveau vote à la majorité simple peut être procédé dans d'une même assemblée.

Une nouvelle convocation dans les trois mois

dans le cas contraire si le tiers des voix n'a pas été obtenue, une autre assemblée peut être tenue dans les trois mois afin de décider des ces articles à la majorité simple. Cette seconde convocation n'est pas obligatoire, c'est le syndic qui la propose, voire le conseil syndical, voire même un ou plusieurs copropriétaires qui représentent au...

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Date: 2014-10-02 05:41:46
Site : http://vote-coproprietaires.blogspot.com

Thèmes liés : convocation a l'assemblee generale des coproprietaires / l'assemblee generale des coproprietaires / copropriete vote a l'unanimite / vente parties communes copropriete majorite / assemblee generale coproprietaires vote

Et si vous vendiez des parties de votre logement ? - L ...

Sur un marché immobilier qui tourne au ralenti, des lots de plus petite taille ­ donc moins chers ­ trouveront plus facilement preneur qu'une immense propriété dont le prix dépassera le budget moyen des acheteurs locaux.

Getty Images/iStockphoto

Maison, appartement, terrain, partagez vos grandes surfaces pour créer des lots plus petits et les mettre en vente. Cette opération, appelée...

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

Syndics : les mauvaises pratiques «à tous les étages ...

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Rien n'y fait! Malgré ou à cause de la loi sur le logement (Alur), votée en février, les syndics de copropriété continuent de pratiquer des tarifs abusifs et parfois illicites, dénonce mercredi l'Observatoire des syndics mis en place par l'UFC-Que-Choisir et l'Association des responsables de copropriété (Arc), qui a analysé les tarifs de cinq grands réseaux français...

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Site : http://immobilier.lefigaro.fr

La copropriété horizontale : Une arnaque juridique

mardi 5 février 2013 13:37:11

La copropriété horizontale : Une arnaque juridique !

(article « Juris Prudentes » concernant cette monstruosité juridique *)

Cet article exclut ce que l'on appelle le PCVD (permis de construire valant division) dont fait état l'article R.431-24 du Code de l'Urbanisme [ www.legifrance.gouv.fr ]. Dans ce cas s'il y a division du ou des fonds de terre en...

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Site : http://www.jurisprudentes.net

Les syndics de copropriété augmentent encore leurs tarifs ...

Les mauvaises pratiques ont la vie dure. Malgré la loi Alur, les principaux syndics de copropriété continuent de facturer des tarifs excessifs et leurs contrats contiennent toujours des clauses abusives, selon l'Observatoire des syndics de l'UFC-Que -Choisir et l'Arc.

Rien n'y fait! Malgré ou à cause de la loi sur le logement (Alur), votée en février, les syndics de copropriété...

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Site : http://www.multirisque-immeuble.com