Agence immobiliere a Toulouse syndic de copropriété ...

Notre agence immobilière vous assure d'une gestion rigoureuse vous permettant d'évoluer en fonction de vos besoins que vous recherchiez un appartement étudiant, une maison ou encore la vente de votre logement.

Nous vous proposons 4 types de mandats :

le mandat de location sans exclusivité

le mandat de gestion

le mandat de gestion avec garantie de loyers

le mandat de gestion avec garantie de...

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Site : http://www.cabinet-immobilier-toulouse.com

Thèmes liés : agence immobiliere syndic toulouse / agence immobiliere syndic de copropriete / agence immobiliere syndic / copropriete agence immobiliere / reunion du conseil syndical d'une copropriete

Charges locatives : calcul et répartition des frais

Les charges locatives représentent les frais qu'un locataire peut se voir demander de payer par son propriétaire en plus de son loyer. Les charges locatives correspondent aux frais d'entretien de la location et aux taxes locales pour ce logement. C'est un élément à ne pas négliger lorsque vous recherchez à louer un logement car leur montant peut être important et varier fortement d'un...

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Date: 2017-08-11 10:12:34
Site : immobilier-danger.com

Thèmes liés : nettoyage parties communes immeuble / electricite parties communes immeuble / assurance parties communes immeuble / parties communes immeuble

SYNDIC DE COPROPRIETE - immodt.com

Le syndic de Copropriétés, dans le cadre de son mandat, administre l'immeuble et les parties communes.

 

Tenue de la comptabilité générale de la copropriété, selon les nouvelles règles comptables :

Tenue des comptes individuels des copropriétaires

Appel de provisions pour charges courantes, encaissement des charges.

Suivi des règlements.

Présentation des comptes (charges récupérables, TVA).

Appel de fonds indépendants pour travaux exceptionnels.

Suivi des travaux et suivi...

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Site : http://www.immodt.com

Thèmes liés : responsabilite civile professionnelle syndic copropriete / syndic de copropriete suivi des travaux / assemblee generale syndic de copropriete / assurance responsabilite civile syndicat copropriete / garantie financiere syndic de copropriete

Avantages de l'immobilier neuf : garanties, frais réduits ...

Dans un immeuble collectif, les dernières normes s'appliquent également aux parties communes, améliorant la qualité du cadre de vie. Des prestations comme l'accessibilité pour les personnes handicapées, les espaces verts ou la sécurisation de l'entrée se retrouvent couramment dans le neuf. Autant d'atouts qui valoriseront votre bien immobilier en cas de revente.

Des frais d'entretien...

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Site : http://www.logisneuf.com

Thèmes liés : reception parties communes immeuble neuf / charges copropriete immobilier neuf / copropriete entretien parties communes / parties communes copropriete travaux / assurance parties communes immeuble

Forum immobilier : charges copropriété immeuble neuf | La ...

21/02/2015 à 21:44 par chass-appart

Bien sur; vous habitez un appartement dans un immeuble en copropriété

Les communes ne sont pas terminés, soit, mais je suppose que c'est une question de semaines. En principe, le promoteurs livrent d'abord l'immeuble et ensuite les appatements

Même si ce n'est pas terminé, vos poubelles sont sorties, un coup de balai ou d'aspi est donné sir les paliers,...

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Site : https://immo-neuf.lavieimmo.com

Thèmes liés : charge copropriete immeuble neuf / charges copropriete immobilier neuf / syndic copropriete immeuble neuf / assurance parties communes immeuble / parties communes immeuble

Aménagement appartements Caluire, Aménagement appartements ...

Entreprise de courtage de travaux - Lyon (69)

« LYON ARTISANS COURTAGE®, votre unique interlocuteur pour tous vos travaux de rénovation, de décoration, d'aménagement et d'agencement! »

Depuis 2004, LYON ARTISANS COURTAGE® est spécialisée dans le courtage de travaux. Autrement dit, nous vous mettons en relation avec des artisans confirmés et assurés, sur Lyon et sa région. Nos 10 années d'activité avec ces artisans : maçons, charpentiers, couvreurs, menuisiers, plâtriers, plombiers, électriciens, carreleurs, peintres, métalliers,...

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Site : http://www.lyon-artisans.fr

Thèmes liés : assurance parties communes immeuble / parties communes immeuble

La saisie immobilière d'un lot - JPM-COPRO Accueil

La saisie immobilière d'un lot

Jean-Pierre MANTELET   DES Droit privé ©

 

 

 

Les syndics doivent connaître les grands traits du régime de la saisie immobilière d'un lot de copropriété car cette procédure d'exécution  concerne toujours plus ou moins le syndicat, selon qu'elle pratiquée

- �? la requête du syndicat pour le recouvrement de provisions et charges...

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Date: 2015-01-27 10:56:16
Site : http://www.jpm-copro.com

La responsabilité du syndic à l'égard du syndicat des ...

Le syndic doit conseiller l'engagement d'une procédure

« Attendu, d'une part, qu'ayant constaté que l'assemblée générale avait accepté le devis des travaux de réfection des terrasses, la cour d'appel n'avait pas à procéder à une recherche que ses constatations rendaient inopérante, alors qu'il ne résulte ni de l'arrêt, ni des pièces produites que cette assemblée générale avait...

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Date: 2017-08-03 16:34:01
Site : sites.google.com

Syndic de copropriété à Grenoble | AGC Immo

Les métiers du Groupe AGC Immo

Syndic

Notre métier : Assurer la gestion quotidienne de votre immeuble, veillé au respect des décisions de l'assemblée générale et du règlement de copropriété.

L'ensemble de nos actions sont encadrés par les règles définies par la loi du 10 juillet 65 et le décret du xx/xx/ 1967.

Pour maîtriser un budget, il faut avant tout maîtriser les dépenses....

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Site : https://www.agcimmo.fr

Un syndic peut emprunter pour financer les travaux de ...

>Un syndic peut emprunter pour financer les travaux de copropriété

Un syndic peut emprunter pour financer les travaux de copropriété

Michel Balic

Le fait nouveau qu'un syndic puisse emprunter pour financer les travaux de copropriété devrait permettre à de nombreuses copropriétés dégradées, de réaliser les travaux nécessaires.

©DR

Scoop.it

Le décret d'application (n° 2013-205) en...

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Site : http://www.maison.com

Petit lexique juridique de la copropriété - SYNDICIO

13 avril 2016 admin 0 commentaire

Pour nos « Syndics bénévoles Assistés », un petit lexique des principaux termes juridiques utiles pour la gestion d'une copropriété. En cas de doute, n'hésitez pas à contacter notre service support Syndicio .

 

Adjudication (lors d'une vente)

Il s'agit d'une vente aux enchères de lots qui ont fait l'objet d'une « saisie immobilière » (lors d'un...

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Site : http://syndicio.fr

o-syndic-toulousain.com - Le Métier de Syndic de ...

Le Métier de Syndic de copropriétés

Le syndic de Copropriétés, dans le cadre de son mandat, administre l'immeuble et les parties communes.

Tenue de la comptabilité générale de la copropriété, selon les nouvelles règles comptables :

- tenue des comptes individuels des copropriétaires

- appel de provisions pour charges courantes, encaissement des charges.

Suivi des règlements.

Présentation des comptes (charges récupérables, TVA).

Appel de fonds indépendants pour travaux exceptionnels.

Suivi des travaux et suivi technique des immeubles.

Gestion...

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Site : https://www.o-syndic-toulousain.com

Thèmes liés : responsabilite civile professionnelle syndic copropriete / syndic de copropriete suivi des travaux / assemblee generale syndic de copropriete / responsabilite civile du syndic de copropriete / assurance responsabilite civile syndicat copropriete

Bail de location gratuit conforme loi ALUR

Effacer la clause

Explications

Cette clause vous permet de faire constater automatiquement la résiliation du bail devant un juge en cas de non respect par le locataire de ses obligations contractuelles. Cela vous permet notamment de gagner du temps et de poursuivre rapidement la procédure en vue de l'expulsion du locataire.

Attention est réputée non écrite toute clause motivant la...

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Site : https://bailtype.fr

Thèmes liés : assurance parties communes immeuble / parties communes immeuble

Changement de revêtement de sol - ANCC

Annulation d'une décision d'assemblée générale et devenir des travaux réalisés

Le 22/01/2013  

 

Chaque copropriétaire est libre de réaliser des travaux dans ses parties privatives. Cependant, dès lors que lesdits travaux auront un impact sur les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, l'assemblée générale devra se prononcer sur les modalités de leur réalisation, et...

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Site : http://www.ancc.fr

Syndic de copropriété : les 5 conflits récurrents

Twitter

La vie en copropriété n'est pas toujours « un long fleuve tranquille » : ainsi des conflits peuvent naître entre les copropriétaires, en particulier pour des troubles de voisinage (bruit, usages abusifs des parties communes) mais un domaine peut se révéler extrêmement sensible : les relations entre le syndic et les copropriétaires réunis dans le syndicat des...

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Site : http://www.syndicexperts.com

Le raccordement d’un immeuble à la fibre | Comparatif et ...

En juin 2016, plus de 15 millions de foyers étaient éligibles au très haut débit ( chiffres ARCEP ) dont une large majorité situés dans des immeubles. Le raccordement d'un immeuble à la fibre optique suit une procédure bien encadrée et plusieurs techniques de raccordement existent pour cela.

Sommaire :

Il existe 3 types de raccordement en fibre optique : le FTTH, le FTTB, et le FTTLA.

Le...

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Date: 2017-08-02 13:03:05
Site : https://www.echosdunet.net

Thèmes liés : mise en copropriete d'un immeuble existant / syndicat des syndics d'immeubles / comment choisir un syndic d'immeuble / le syndic d'immeuble / assemblee generale copropriete vote travaux

Modèle de contrat Bail commercial

Auteur du modèle de contrat Bail commercial

Avocat

Maître Sabatié, avocat, est l'ancien Directeur du service juridique de la FNAIM. Après avoir suivi les enseignements du DESS « Droit de la construction et de l'urbanisme » et du DEA «Droit privé » de l'Université de PARIS XII, il a intégré la filiale protection juridique du groupe MATMUT en 1999, avant d'intégrer la FNAIM en 2001,...

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Site : http://www.modelo.fr

Thèmes liés : copropriete resiliation contrat d'entretien / resiliation contrat d'assurance copropriete / mise en copropriete d'un immeuble existant / copropriete contrat d'entretien / contrat d'assurance copropriete

Nouvelles obligations de la loi Transition énergétique ...

Rénover/Aménager Economiser l'énergie Rénovation énergétique nouvelles obligations

Gestion des cookies

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Loi de Transition Énergétique : les nouvelles obligations

Contexte

Pour contribuer à lutter contre les...

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Site : http://www.fnaim.fr

Thèmes liés : ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / mise en copropriete d'un immeuble existant / mise en copropriete d'un immeuble neuf / obligation de creation d'un syndicat de copropriete / syndic travaux d'entretien

Nécessité ou pas ? Quel est le rôle du Syndic de Copropriété

Vous résidez dans un immeuble avec plusieurs propriétaires, il est certain qu'un syndic de copropriété ait été désigné lors d'une assemblée générale des copropriétaires, mais vous vous demandez certainement quel est le rôle du syndic de copropriété ?

Le rôle du syndic de copropriété, pourquoi est-ce nécessaire pour votre vie de copropriétaire.

Il existe une loi relative aux...

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Site : https://www.syndicat-de-coproprietes.com

Le guide des Formations

Formation aux métiers de l'administration et de la gestion locative

Diplome : Qualification de niveau III

Ce programme (ou séminaire) est accessible en formation continue

Formation à distance

Responsable Gestion Locative

Personne d'un niveau Bac, Bac +2 Formée et préparée à la gestion locative d'un ensemble de logements et d'immeubles. Elle procède, au sein d'un cabinet de gestion, pour...

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Site : http://www.leguidedesformations.fr

Plan 1000 immeubles pour la rénovation thermique – Paris.fr

Le conseiller éco-rénovation vous aide à mesurer les gains énergétiques et financiers de votre rénovation, comprendre l'usage des nouveaux équipements, et à apprendre de nouveaux gestes et comportements. 

Quels financements pour réaliser vos travaux ?

Le conseiller éco-rénovation est là pour élaborer votre plan de financement en mobilisant l'ensemble des aides possibles (État,...

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Date: 2017-08-11 13:40:09
Site : https://www.paris.fr

Thèmes liés : parties communes copropriete travaux / parties privatives copropriete travaux / syndic d'immeuble paris 15 / formation mise en copropriete d'un immeuble / syndic d'immeuble a paris

Démission de votre Syndic? - Syndic info

Actualités

Le syndic de copropriété a-t-il le droit de démissionner ?

Selon l'article 17 de la loi de 1965, il appartient à toute copropriété, quelle que soit sa taille, de désigner un syndic de copropriété qui peut être une personne morale ou physique ayant pour rôle de représenter le syndicat de copropriété mais aussi d'administrer les parties communes de l'immeuble. Par...

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Site : http://www.syndics.info

Tarifs, honoraires, combien coûte un syndic de copropriétés

Si vous cherchez combien coûte un syndic de copropriété, sachez que cette réponse est difficile à évaluer tant les paramètres entrant en compte pour le calcul sont différents pour chaque copropriété.

Qui gère la copropriété ?

Pour gérer une copropriété, deux options s'offrent à vous. Vous choisissez de désigner un syndic de copropriété bénévole  durant l'assemblée...

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Site : https://www.syndicat-de-coproprietes.com

Déclaration de péril - Outil de l'aménagement

Fiche écrite par Loïg GOURVENNEC, avocat au barreau de Brest - DEA Droit communautaire - DESS Concurrence, consommation et propriété industrielle. 2009

Avertissement : ne tient pas compte des modifications apportées par la loi Alur

Se reporter au document de la Dihal

La procédure de péril (encore appelée police des édifices menaçant ruine) est présentée comme l'« acte par lequel le...

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Date: 2017-08-11 10:58:31
Site : http://outil2amenagement.cerema.fr

Thèmes liés : mise en copropriete d'un immeuble ancien / gestionnaire d'immeuble en copropriete / gestionnaire d immeuble en copropriete / copropriete resiliation contrat d'entretien / exemple de compte rendu d'assemblee generale de copropriete

Sortie poubelles 94 Val de Marne - Ciel Bleu Propreté

Sortie poubelles 94 Val de Marne

Sortie poubelles 94 Val de Marne

Ciel Bleu propose des prestations Sortie poubelles 94 Val de Marne en copropriété et en entreprises depuis plus de 10 ans. Spécialisé dans l'entretien des copropriétés, Ciel Bleu optimise la gestion des poubelles et contribue à donner une image qualitative et saine des lieux de vie.

La gestion des poubelles et conteneurs...

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Site : http://www.cielbleu-nettoyage.fr

Thèmes liés : reglement copropriete parties communes / assurance immeuble copropriete / respect du reglement de copropriete / copropriete entretien parties communes / assurance parties communes immeuble

Règlement d'ordre intérieur - Pim.be - Forum de l ...

Voici un exemple qui vaut ce qu'il vaut. Pompez-en ce que vous voulez...

RESIDENCE LES TUUUUUUUT

REGLEMENT D'ORDRE INTERIEUR

Le présent règlement est OBLIGATOIRE pour tous les résidents, qu'ils soient propriétaires, locataires ou à leur service. Il n'est pas limitatif.

Tous sont tenus à se conformer, en général, pour tout ce qui n'est pas prévu au présent règlement, aux usages établis...

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Site : forum.pim.be

Thèmes liés : ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / l'assemblee generale des coproprietaires / modele de reglement d'ordre interieur immeuble / exemple reglement d'ordre interieur immeuble / ordre des syndics d'immeubles

Assemblée générale de copropriété - Ministère de la ...

Composition de l'assemblée générale de copropriété

17 septembre 2013 | Mis à jour le 23 avril 2015

L'assemblée générale comprend tous les copropriétaires, chacun a un droit égal d'y participer.

Elle se réunit au moins une fois l'an pour se prononcer sur toutes les questions relatives à l'organisation, au fonctionnement et à la gestion de la copropriété.

L'assemblée générale est...

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Date: 2017-08-11 10:43:11
Site : http://www.cohesion-territoires.gouv.fr

Thèmes liés : l'assemblee generale des coproprietaires / pouvoir de vote assemblee generale copropriete / pouvoir d'assemblee generale de copropriete / majorite requises voter assemblee generale copropriete / pouvoir representation assemblee generale copropriete

Courtier en assurance copropriété / condo

- La police d'assurance contracté par le syndicat tant qu'à elle doit couvrir la totalité de l'immeuble, soit les espaces communes et les espaces pivatifs ainsi que la...

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Site : http://www.assurance411.com

Thèmes liés : assurance responsabilite civile syndicat copropriete / assurance syndicat de copropriete / assurance responsabilite civile syndicat des coproprietaires / assurance copropriete parties communes / assurance immeuble copropriete

Le syndic : ses missions et sa responsabilité

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L'exécution des décisions de l'assemblée

Il prépare en collaboration avec le conseil syndical l'ordre du jour de l'assemblée. Il convoque et  notifie les décisions de l'assemblée. Le syndic est seul chargé d'assurer l'exécution des délibérations de l'assemblée. Il n'a pas à juger de l'opportunité de la décision. La loi ne fixe aucun délai pour exécuter une décision :...

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Site : http://www.explorimmo.com

Agence immobilière à Nivelles : Immobilier de prestige et ...

Sogefi depuis 1969

syndic d'immeubles & gestion complète

À votre écoute depuis 1969, notre agence immobilière située à Nivelles dans le Brabant wallon vous propose des biens résidentiels, des locaux professionnels ainsi que des terrains à bâtir. Notre équipe assume également le mandat de syndic d'immeuble pour votre copropriété. Disponible et proche de vous notre agence immobilière SOGEFI assure la gestion de vos biens dans le Brabant...

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Site : http://www.sogefi.be

Thèmes liés : syndic d'immeuble bruxelles / agence de gestion des coproprietes / agence immobiliere syndic de copropriete / le syndic d'immeuble / gestion immeuble sans syndic

Assurance habitation et copropriété | APRIL - Espace ...

escaliers,

couloirs.

Certaines assurances de copropriété couvrent partiellement les parties privatives, notamment les aménagements apportés par les copropriétaires : papiers peints, placards, cloisons...

Enfin, des frais annexes peuvent aussi être pris en charge par les assurances habitation collectives. C'est le cas des :

frais de recherche de fuite d'eau ;

frais de déblai des décombres...

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Date: 2017-08-11 08:55:33
Site : http://www.april.fr

Thèmes liés : assurance responsabilite civile syndicat copropriete / assurance responsabilite civile syndicat des coproprietaires / loi alur copropriete assurance proprietaire non occupant / responsabilite civile du syndicat des coproprietaires / contrat d'assurance copropriete

Appliquer l’interdiction de fumer / vapoter dans les lieux ...

Appliquer l'interdiction de fumer / vapoter dans les lieux publics

 

 

Quelle est la règle générale en matière d'interdiction de fumer / vapoter ?

La règle qui prévaut est celle d'une interdiction générale de fumer dans tous les lieux dits à usage collectif (lieux de travail et lieux accueillant du public).

Le décret « Bertrand » du 15 novembre 2006 précise également que cette...

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Site : http://www.cnct.fr

Thèmes liés : interdiction de fumer parties communes immeuble / fumer parties communes immeuble / assurance parties communes immeuble / parties communes immeuble

L'ordre du jour d'une assemblée générale de copropriétés

Comment l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale est-il préparé et qui intervient, découvrez notre article ci-dessous à ce sujet. Les dispositions s'appliquent pour l'assemblée annuelle et pour les réunions supplémentaires.

 

L'ordre du jour de l'assemblée générale de copropriétés

L'ordre du jour constitue, en quelque sorte, le programme de l'assemblée générale, le...

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Site : http://www.syndicexperts.com

Entreprise de nettoyage et de propreté | Aeronet - Paris

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Site : http://www.aeronet.fr

Thèmes liés : nettoyage parties communes immeuble / syndic d'immeuble a paris / syndic d immeuble a paris / assurance parties communes immeuble / parties communes immeuble

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Site : http://aimeimmobilier.free.fr

Thèmes liés : honoraires syndic charge locataire / honoraire syndic copropriete par lot / syndic de copropriete et compteur d'eau / nettoyage parties communes copropriete / nettoyage parties communes immeuble

Syndic et copropriétaires - immo-appartement.com

jaouad alaoui

[sam id="7" codes="true"]

Le métier de syndic c'est nouveau au Maroc, avant c'était les résidents de la copropriété qui nommaient un syndic bénévole parmi eux, mais avec le temps ce dernier se trouvait face à des problèmes énormes comme le nom paiement des résidents ce qui rend les immeubles dans un état lamentable.Mais après l'entrée en vigueur de la loi 18-00 sur la...

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Site : http://immo-appartement.com

Thèmes liés : trouver le syndic de copropriete d'un immeuble / syndic faire respecter le reglement de copropriete / non respect du reglement de copropriete par le syndic / syndic+respect du reglement de copropriete / syndic et respect du reglement de copropriete

EXA Gestion syndic de copropriétés à Rennes

EXA Gestion vous accueille à Rennes en Bretagne.

Nous avons pour mission la gestion d'immeubles, de groupes d'immeubles, d'habitations et de bureaux en copropriété.

Nous intervenons en temps que syndic, sur l'ensemble de l' Ille-et-Vilaine.

Nous proposons également nos services pour l'établissement d'état descriptif de division, ainsi que la rédaction de règlement de copropriété.

EXA Gestion est une structure locale, indépendante et à taille humaine.

Elle vous conseille et s'attache dans le cadre...

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Date: 2017-08-11 15:03:04
Site : http://www.exa-gestion.fr

Thèmes liés : gestion d une copropriete / gestion syndic de copropriete / loi alur 2014 syndic de copropriete / le syndic d'immeuble / mission d un syndic de copropriete

Copropriété : l'ALUR donne le ton - Juritravail

Par Philippe MARIN, Avocat - Modifié le 26-05-2014

Définitivement adoptée jeudi 20 février, après le vote du Sénat, la loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové) vise à mieux encadrer les charges de copropriété et rendre les contrats des syndics plus transparents. Dans l'immédiat, que faut il retenir de ce texte fleuve ? Voici, les 20 modifications d'application immédiate...

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Date: 2017-08-11 13:04:06
Site : http://www.juritravail.com