Point juridique
Le changement de syndic est un procédé par lequel une personne physique ou morale est désignée pour représenter une copropriété. Cela se fait au cours d’une assemblée générale. Toutefois, c’est un processus qui est régi par des lois diverses que beaucoup de copropriétaires ne connaissent pas. Découvrez alors ce que dit la loi par rapport au changement de syndic ainsi que la procédure à suivre pour l’effectuer.
Bien comprendre
Le syndic de copropriété joue un rôle crucial dans la gestion d’un immeuble collectif. Il est responsable de nombreuses tâches administratives, financières et techniques qui garantissent la bonne gestion de la copropriété et le bien-être des copropriétaires. Dans cet article, nous allons voir en détail les différentes missions du syndic de copropriété et son importance dans la vie d’une copropriété.
Formalité administrative
Décider de démissionner de ses fonctions de syndic bénévole n’est pas toujours facile. Voici quelques conseils pour envoyer une lettre de démission professionnelle et efficace, en respectant les délais de préavis, mentionnant les raisons de votre démission et assurant une transmission en douceur des dossiers.
Comparatif
La Belgique dispose de nombreuses copropriétés avec une estimation à près de 4 millions de personnes concernées par ce régime. Très semblables sur de nombreux points, la copropriété en Belgique diffère toutefois légèrement sur quelques points du régime de son pays voisin, la France. Petit point sur la question.
Mini FAQ
Les problèmes de canalisation sont réguliers chez beaucoup de foyers. S’ils ne sont pas traités vite, les problèmes de canalisation peuvent générer d’autres phénomènes plus complexes et coûteux à traiter. Petit point sur la question.
Comme nous le rappelons toujours, un syndic bénévole permet de substantielles économies, mais peut rapidement se transformer en galère si les copropriétaires ne s’impliquent pas dans la gestion de l’immeuble. Aujourd’hui, Marc, président du syndic bénévole d’une petite copropriété de Boulogne-Billancourt nous parle de son expérience.
L’investissement locatif présente de nombreux pièges bien connus, notamment le choix de l’emplacement, celui des locataires et les aspects fiscaux. Mais l’on pense plus rarement à s’assurer que les acteurs associés à l’immeuble ne soient pas un facteur de risque ou d’échec dans l’investissement. Il s’agit de la copropriété, du syndic et de la société de gestion locative.
Si chaque copropriété est organisée par un syndic, il est important d’en connaître le rôle, les missions, les responsabilités et les types de syndics de copropriété. N’attendez plus et découvrez tout sur les syndics…
Les systèmes de canalisation sont des éléments devenus indispensables avec le temps pour devenir aujourd’hui la norme dans toutes les habitations qu’il s’agisse des appartements, maisons, bureaux, etc. Cependant, l’état des canalisations est très variable selon le comportement des usagers et des bons réflexes d’entretien. Les mauvais comportements en copropriété conduisent très souvent à des problèmes de canalisation d’immeubles et notamment des risques d’obturation des canalisations.
Lorsque l’on part en vacances, louer son appartement peut s’avérer être une bonne solution pour rembourser une part de ses frais estivaux. Seulement, de nombreuses mesures règlementent les faits de locations, et sous-locations en France. Chaque propriété dispose de ses propres règles, et les enfreindre constitue un risque de nuire au voisinage et de s’exposer à des problèmes juridiques.
Le syndic joue un rôle essentiel pour la copropriété. Lors de sa désignation, il est important de ne pas se tromper, car le choix d’un syndic défaillant aura des répercussions sur la vie quotidienne des habitants : Parties communes mal entretenues, sinistres non déclarés… Voici alors quelques astuces pour trouver le bon syndic.
Être élu syndic bénévole d’une copropriété nécessite une organisation parfaite. Il faut gérer les comptes et les factures, prévoir le budget pour l’année suivante ou au moins l’annoncer… etc. Avec internet il est aujourd’hui possible de trouver un ami fidèle qui vous aidera, un logiciel fait pour les syndics. Mais la grande question est : lequel choisir ? Syndicbenevole.fr vous aide.
Illicopro, une plateforme consacrée aux syndics bénévoles, a annoncé en janvier 2019 une levée de fonds de 1,5 million d’euros. Une action permettant un véritable coup d’accélérateur dans l’évolution de l’entreprise, et qui, par conséquent, améliore la qualité du service pour les syndics bénévoles.
Certaines copropriétés ont des difficultés avec un syndicat professionnel négligent ou dépassé, et cela peut conduire à des situations où l’Assemblée générale n’est pas organisée par le syndicat pendant plusieurs années. Dans des cas moins extrêmes, la question se pose : le conseil syndical peut-il demander la convocation d’une assemblée générale ?
Des clefs pour les parties communes ? Les facteurs en possèdent presque tous, cela permet d’ouvrir votre boîte aux lettres sans avoir à déranger la gardienne ou devoir repasser une fois prochaine pour livrer votre colis ou votre enveloppe. Quels sont les avantages de ses trousseaux de clefs PTT ? Quels avantages pour les parties communes ? Quels corps de métiers peuvent en bénéficier ? Découvrez les réponses tout de suite.
Vous êtes membre du syndic d’un immeuble, copropriétaire ou locataire et vous souhaitez améliorer l’économie énergétique de votre immeuble ? Vous envisagez des travaux de rénovation thermique ? Vous souhaitez rénover l’extérieur de l’immeuble, mais le budget de la copropriété ne le permet pas ? Pas de panique nous vous proposons des solutions de financements.
